Улаанбаатар хотын гэр хорооллыг үе шаттайгаар шинэчилж, иргэдийн амьдрах орчныг чанарын шинэ түвшинд хүргэх зорилготой “Сэлбэ хот” төслийн бүтээн байгуулалтын ажил үргэлжилж байна. Өнөөдрийн байдлаар төслийн нийт гүйцэтгэл 36.69 хувь, барилга угсралтын ажил 22.02 хувьд хүрээд байгаа бол газар чөлөөлөлт 96 хувьтай байна. Тус төслийн долоон багц ажлын хүрээнд дөрвөн үндэсний болон гурван гадаадын аж ахуйн нэгж ерөнхий гүйцэтгэгчээр ажиллаж буй. Барилгын талбайд өдөрт дунджаар 1700 орчим инженер, техникийн ажилтан, 70-80 машин механизмтайгаар ажиллаж байгаа бөгөөд барилгын материал нийлүүлэгчдийн 70-80 хувийг үндэсний үйлдвэрлэгчид бүрдүүлж байгаа юм. Зарим барилгын 9 болон 12 давхрын бүтээцийн угсралт дуусч, цонх суурилуулах ажил эхэлжээ.
Төслийн хүрээнд 113 блок бүхий 8575 айлын орон сууц 2027 онд бүрэн ашиглалтад орох бол 651,092 ам.метр талбай бүхий худалдаа, үйлчилгээ, оффис болон 2138 айлын орон сууцтай олон нийтийн бүсийг 2028-2030 онд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөсөн. Түүнчлэн нийт 58.11 га ногоон байгууламж байгуулж, 31.2 км урт дугуйн болон явган хүний замын сүлжээг бий болгоно гэдгээрээ онцлог төсөл юм.
“Сэлбэ хот” төслийн удирдлагын хэлтсийн дарга Ш.Ганзоригийн танилцуулснаар “Сэлбэ 20 минутын хот” төсөлд барилгын чанар, эдэлгээ, аюулгүй байдалд онцгой анхаарч буйг тодотгов. Барилга угсралтад бүрэн цутгамал хийц болон өндөр чанартай материалыг ашиглаж байгаа бол сантехникийн дотоод шугам сүлжээг удаан эдэлгээтэй, аюулгүй зэс хоолойн системээр бүрэн шийдэж, дулаан алдагдлыг бууруулах гурван давхар шилэн цонх, бат бөх метал фасадыг ашиглаж, барилгын материал бүрт чанарын хатуу хяналт тавин ажиллаж байгаа юм.
Мөн Сэлбэ хот төслийн 113 блок орон сууцны барилга болон олон нийтийн бүсийн төлөвлөлт, байгаль орчны туршилт-загварчлал болон санхүүжилтийн гүйцэтгэлийг Digital Twin болон MonMap системээр иргэдэд ил тод, нээлттэй мэдээлэхэд бэлэн болж байгаа юм. Иргэд тухайн системээс аль блок хэдэн хувийн санхүүжилттэй, аль шатандаа явааг шууд хянах боломжтой болно.
Өндөр стандартын барилга, ухаалаг инженерийн дэд бүтэц, ногоон байгууламж, технологийн инновац, эдийн засгийн тусгай бүсийг нэг дор цогцлоож буй “Сэлбэ хот” төсөл нь зөвхөн шинэ орон сууцны хороолол бус, Улаанбаатар хотын ирээдүйн хөгжлийн шинэ жишиг болох юм.
“Selbe City” project is about 37% complete
Construction is continuing on the “Selbe City” project, an initiative aimed at gradually redeveloping Ulaanbaatar’s ger (traditional residential) areas and improving residents’ living conditions to a new standard.
As of today, the project’s overall progress has reached 36.69%, while building construction work stands at 22.02% complete. Land acquisition has reached 96% completion. Of the project’s seven construction packages, four Mongolian companies and three foreign companies are serving as the main contractors.
On average, around 1,700 engineers and technical workers are on site each day, supported by 70-80 pieces of heavy equipment. Approximately 70-80% of the building materials are being supplied by domestic manufacturers. Structural work has already been completed on the 9th and 12th floors of some buildings, and window installation has begun.
Under the project, 113 apartment blocks containing 8,575 residential units are scheduled to be fully completed in 2027. In addition, a 651,092 square-meter mixed-use district – including commercial, service, office space, and 2,138 residential units – is planned for completion between 2028 and 2030. The project will also feature 58.11 hectares of green space, 31.2 kilometers of bicycle lanes and pedestrian pathways.
According to Sh.Ganzorig, Head of the Selbe City Project Management Division, the “Selbe 20-Minute City” project places particular emphasis on building quality, durability, and safety.
The residential buildings are being constructed using cast-in-place reinforced concrete structures and high-quality building materials. Internal plumbing systems will use durable and safe copper piping, while triple-glazed windows will help reduce heat loss. Robust metal façades will enhance durability, and every construction material is subject to strict quality control.
The project team is also preparing to provide the public with transparent, real-time information through the Digital Twin and MonMap systems. These platforms will display the progress of all 113 residential buildings and the public district, including planning, environmental simulation and modeling, and financing status. Residents will be able to monitor each building’s construction stage and funding progress directly.
Featuring high-standard buildings, smart engineering infrastructure, extensive green spaces, technological innovation, and a special economic zone, the Selbe City project is designed to be far more than a new residential development – it is intended to become a new benchmark for the future development of Ulaanbaatar.
